钱勇吉，杭州建设工程专业律师，现执业于上海正策（杭州）律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!
商品房在建好收工之后是需要进行验收的，这个验收就是通过审核的方式来保证相应的商品房的质量，并且在法律上是有相应的竣工验收的程序的。下面就让为大家带来商品房竣工验收的程序的相关内容，一起来看看吧。
工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。
建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
建设单位组织工程竣工验收：
1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；
2、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；
3、实地查验工程质量；
4、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。
竣工验收的依据可概括以下九点：
上级主管部门对该项目批准的各种文件；
可行性研究报告、初步设计文件及批复文件；
施工图设计文件及设计变更洽商记录；
国家颁布的各种标准和现行的施工质量验收规范；
工程承包合同文件；
技术设备说明书；
关于工程竣工验收的其他规定；
从国外引进的新技术和成套设备的项目，以及中外合资建设项目，要按照签订的合同和进口国提供的设计文件等进行验收；
利用世界银行等国际金融机构贷款的建设项目，应按世界银行规定，按时编制《项目完成报告》。
建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告，并具备以下条件后，方可组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员进行竣工验收：
1、完成了工程设计和合同约定的各项内容。
2、施工单位对竣工工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。该报告应经总监理工程师、项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
3、有完整的技术档案和施工管理资料。
4、建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。
5、对于委托监理的工程项目，具有完整的监理资料，监理单位提出工程质量评估报告，该报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。未委托监理的工程项目，工程质量评估报告由建设单位完成。
6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出质量检查报告。该报告应经该项目勘察、设计负责人和各自单位有关负责人审核签字。
7、有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件。
8、有建设单位与施工单位签署的工程质量保修书。
以上就是为大家带来商品房竣工验收的程序的全部内容。商品房的验收是一个十分重要的事情，应该说所有的建筑工程竣工验收都是一件十分重要的事情。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
建筑资质是建筑企业从事建筑行业的一个;准入证;，没有建筑资质的企业则没有办法参加正常的工程投标，那施工总承包企业二级资质标准是怎样的二级资质建筑公司转让要注意什么针对这几个问题下面为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。
1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
12层以上的房屋建筑工程；
高度50米以上的构筑物或建筑物；
单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程；
单跨跨度21米以上的房屋建筑工程；
建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体；
单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。
2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负贪人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人；工程技术人员中3具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。
企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。
3、企业注册资本金2000万元以上企业净资产2500万元以上。
4、企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上。
5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
1、如果是卖方的话，只要注意什么时候把转让费用来到手即可；
2、如果是买方，一定要调查了解要收购的企业的财务状况是否有负债，不然到时候你把对方的公司收购过来还要替对方还钱那就不划算了；
3、公司营业执照有效期及营业执照年检时否合格，资质证书、安全生产许可证有效期等；
4、公司软件措施价值的评估；
5、资源、帐目等，同样生产以及其他部门；
6、公司的债务、外权等的详细情况；
7、工商的相关法律法规文件、证件是否全面；
8、签订合同细节的说明；
9、现有企业所有人员的情况；
10、了解公司业绩及在建项目情况，及有没有出现过事故等。
通过上文为您详细介绍的关于;二级资质建筑公司转让要注意什么;的相关知识，相信大家对建筑公司二级资质标准都有了初步了解了。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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